Baugebiet 19, 3. Bauabschnitt

Bauen am Tönninger Stadtrand

Der Bebauungsplan Nr. 19 der Stadt Tönning ist seit April 2004 rechtskräftig. Nach einer ersten Änderung im Jahre 2006, mit der Maßnahmen zum Schallschutz festgesetzt wurden, hat die Stadtvertretung im Jahre 2015 die Aufstellung einer zweiten Änderung beschlossen, um den geänderten Ansprüchen an eine Wohnbebauung zu begegnen. Im Wesentlichen besteht die Änderung in einer Verbesserung der Ausnutzung der Grundstücke. Die 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 ist zwischenzeitlich fertiggestellt. Die Satzung ist am 4.11.2017 in Kraft getreten.

Lage
Das Plangebiet wird begrenzt durch die Bundesstraße 202 im Norden, die Gardinger Chaussee (L241) im Süden, den Ziegelhof im Westen sowie die Norderbootfahrt bzw. das Baugebiet an der Paul-Dölz-Straße im Süden.

Zulässige Bauweise
Die 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 19 sieht eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern vor. In bestimmten Bereichen werden auch zweigeschossige Bebauung und Häusergruppen zugelassen.

Als Materialien für die Außenwände sind u.a. zulässig: Verblendmauerwerk, verputztes Mauerwerk, Holz und Schiefer. Bitte beachten Sie auch die textlichen Festsetzungen des Textteils B des Bebauungsplans.

Erschließung und Verkauf
Das Baugebiet wird in Abschnitten erschlossen. Die erste und zweite Teil-Erschließung sind bereits abgeschlossen. Derzeit wird der dritte Bauabschnitt mit rund 50 Grundstücken erschlossen.

Die Grundstücke des ersten Bauabschnittes sind bereits veräußert. Die 24 Grundstücke des zweiten Bauabschnittes sind ebenfalls bereits fast vollständig verkauft worden.

Für die zum Verkauf stehenden Grundstücke des dritten Bauabschnitts besteht eine Liste von Interessierten, in die wir Sie gerne aufnehmen.

Preis
Der Grundstückskaufpreis für die Grundstücke im zweiten Bauabschnitt beträgt 71,25 EUR/qm einschließlich aller Erschließungskosten, zu denen insbesondere die Kosten für die Herstellung der Straßen, öffentlichen Grünflächen, die Vermessungskosten, die Oberflächenentwässerung sowie die Schmutzwasserleitungen - mit Ausnahme der Hausanschlussleitungen und die Kosten für die Wasserversorgung - zählen. Die Strom- und Wärmeversorgung erfolgt individuell vom Eigentümer. Der Grünflächenpreis beträgt 7,70 EUR/qm.

Ihr Ansprechpartner bei der Stadt Tönning:
Herr Matthias Hasse
Telefon: (0 48 61) 6 14-25
Telefax: (0 48 61) 6 14-40
Mail: hasse@toenning.de